Découverte et visite d'une maison labellisée BBC ...
Dans le cadre du module « Conseil et Expertise Technologiques », les stagiaires de BTS en Economie Sociale et Familiale du Centre de Formation Continue du Groupe Scolaire Sainte Marguerite Marie de Vérosvres (71), ont visité une maison labellisée BBC (Bâtiment Basse Consommation).
L'objectif de cette visite était de faire le lien entre les cours théoriques sur les équipements liés au bâti, l’étude des matériaux et les principes de développement durable et une réalisation répondant aux exigences de la réglementation RT 2012.
La maison basse consommation : définition
Pour obtenir le label Bâtiment Basse Consommation « Effinergie », la consommation annuelle en chauffage et eau chaude sanitaire de la maison ne doit pas dépasser 50 KWhEP/m² (à moduler en fonction des régions et de l’altitude).
Toutefois, d'aspect extérieur, la maison basse consommation ressemble à toute autre maison.
Seulement, elle est traitée comme un projet global : depuis la conception, puis la construction, jusqu'à la gestion des énergies.
 | - C'est donc d'abord une conception bioclimatique : forme, orientation, organisation des espaces intérieurs...
- C'est ensuite le choix des matériaux de construction pour la maçonnerie, l’isolation, les baies vitrées… et leur technique de mise en oeuvre, afin d'obtenir une bonne étanchéité à l’air de l’enveloppe de la maison.
- C’est enfin l'utilisation rationnelle de technologies modernes et des énergies renouvelables pour les systèmes de ventilation, de chauffage et d’eau chaude.
- Cette maison ayant été pensée pour évoluer vers une maison passive, il a été décidé d’utiliser en sus les techniques de végétalisation de toiture, de solaire photovoltaïque et de puits canadien.
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Jusqu'à 80% d'économies d'énergie réalisées
Ultra performante d'un point de vue énergétique, cette maison éco-respectueuse et confortable à vivre consommera 4 à 5 fois moins d’énergie qu’une maison construite aux normes actuelles (RT2005).
Elle sera classée A sur l'étiquette énergie et A en Emission de Gaz à Effet de Serre, donc conforme aux critères de la Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). Le client verra donc sa facture d’énergie considérablement réduite.
Un surcoût compensé par différentes aides
La loi de finances 2009, faisant suite au Grenelle de l’Environnement, met en place plusieurs aides afin de favoriser la construction de logements basse consommation :
- crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt contracté pour l’acquisition du logement porté à 40% pendant 7 années ;
- prêt à taux zéro doublé et majoré de 20.000 € ;
- exonération temporaire de taxe foncière possible, en plus du crédit d’impôt pouvant atteindre 50 % sur tous les équipements fonctionnant aux énergies renouvelables.
Enfin, une maison Basse Consommation se revendra à prix supérieur par rapport à une maison aux normes RT2005.
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